Eigentlich wäre heute der Zahltag gewesen für das Grundstück. Aber das wird wahrscheinlich noch einen Moment dauern. So ein Grundstückskauf ist doch ziemlich kompliziert und es sind sehr viele Stellen daran beteiligt.
Die Bank: mit der Bank ist alles fertig, die Grundschuld vorgemerkt
Das Grundbuchamt: hier fehlt noch der Vermerk vom Grundbuchamt, sowie auch die Rechnung zur Eintragung der Grundschuld. Wer weiß wie lange das dauert. Ämter in Deutschland.
Die Stadt Sehnde: Die Stadt Sehnde musste schriftlich bestätigen, dass sie kein Interesse an dem Grundstück hat. In Deutschland ist es in der Regel so, dass die Gemeinde/ Statdt ein Vorkaufsrecht hat. Das heißt, sie kann zu den gleichen Konditionen wie im Notarvertrag vereinbart das Grundstück für öffentliche Zwecke erwerben. Dann hat man Pech gehabt. Man denkt man kauft ein Grundstück, rregelt alles mit der Bank und dann wird es hinfällig, weil das Grundstück der Stadt gefällt. Aber nun gut, die Stadt Sehnde hatte kein Interesse an unserem Grundstück und hat den Verkauf freigegeben
Das Finanzamt: Ja, das liebe gute Finanzamt. Das ist die Stelle, an der es etwas verzögert wird. Gut zwei Wochen nach dem Beurkundungstermin kam Post vom Finanzamt mit einem sehr sehr sehr ausführlichen Fragebogen, wo es um die Frage nach einem einheitlichen Erwerb ging. Der ist fristgerecht wieder zurückgeschickt, aber man kennt ja die Ämter: es kann dauern! Wenn wir also demnächst Post vom Finanzamt bekommen, dann können wir die Grunderwerbssteuer bezahlen. Wenn die Zahlung registriert ist, dann schickt das Finanzamt eine Unbedenklichkeitsbescheinigung an den Notar.
Erst wenn alles vorhanden ist, dann gibt der Notar grünes Licht und schickt eine Zahlungsaufforderung raus. Die sendet er an uns und dann können wir die Bank anweisen, das Geld auszuzahlen.
Und dann sind wir offiziell Eigentümer des Grundstücks. Besitzer aber noch nicht, das dauert noch. Ich sag es gerne: deutsche Ämter. Beim Grundbuchamt kann es wohl 6 Monate dauern, bis das Grundstück umgeschrieben ist. Immerhin volles Betretungs- und Nutzungsrecht haben wir ab Zahlung